반응형 전체 글26 개인정보처리방침 본 블로그(heymatta.com, 이하 '블로그')는 이용자의 개인정보를 중요하게 생각하며, 관련 법령을 준수하기 위해 노력합니다. 1. 수집하는 개인정보 항목 본 블로그는 별도의 회원가입 절차를 운영하지 않으며, 댓글 작성 시 티스토리(카카오) 플랫폼을 통해 닉네임, 이메일 등 일부 정보가 수집될 수 있습니다. 이는 티스토리 서비스 자체의 정책에 따릅니다. 2. 쿠키(Cookie)의 사용 본 블로그는 Google AdSense를 비롯한 광고 서비스를 이용하고 있으며, 이 과정에서 Google 등 제3자가 쿠키를 사용해 이용자의 관심사에 기반한 광고를 게재할 수 있습니다. 이용자는 Google 광고 설정에서 맞춤 광고를 비활성화할 수 있습니다. 또한 aboutads.info에서 제3자 쿠키 기반 맞춤 .. 2026. 10. 6. 렌체 복덕방은? 안녕하세요, 복덕방 주인장 '렌체'입니다. 이 블로그는 부동산 하나로 울고 웃어온 한 사람의 생존 기록입니다. 처음 집을 산 건 평범한 실거주 목적이었습니다.하지만 전세를 주고, 세금 고지서를 받고, 두 번째 집을 알아보고, 경매장 문턱까지 밟아보면서 깨달은 게 있습니다.부동산은 책이나 뉴스로 배우는 것과 실제로 겪는 것이 완전히 다르다는 것입니다. 이 블로그에서는 다음과 같은 이야기를 다룹니다. 양도소득세, 종합부동산세 등 실제로 제가 납부하거나 검토했던 세금 이야기전세·임대차 과정에서 겪은 분쟁과 대응 경험실거주와 갭투자를 병행하며 배운 입지 분석 노하우부동산 경매에 입문하며 겪은 시행착오 ※ 제가 전문 세무사나 공인중개사는 아니지만, 직접 겪고 확인한 내용을 바탕으로 가능한 한 정확하고 현실적인 정.. 2026. 10. 6. [부동산 팁] 전세 준 아파트가 에어비앤비로 둔갑해 있었습니다 - 집주인의 무단 전대 대응기 몇 년 전, 제가 전세로 내놓은 아파트에서 실제로 겪은 일입니다. 세입자와 연락이 잘 되지 않던 어느 날, 우연히 숙박 예약 앱에서 낯익은 우리 집 거실 사진을 발견하면서 모든 게 시작됐습니다. 이 글에서는 전세 세입자가 집주인 몰래 아파트에서 에어비앤비를 운영하다 발각됐을 때 실제로 벌어지는 일과, 조금은 서투르지만 집주인으로서 취할 수 있는 대응 방법을 처음부터 끝까지 전달해 드리려고 합니다. 내 전세 물건이 에어비앤비로 이용되고 있다면 - 이렇게 해보세요 이 글은 - 전세 준 아파트가 집주인 몰래 에어비앤비 단기 숙박업으로 운영되고 있는 상황을 마주친 집주인이 입주민 민원 제보부터 민법상 무단전대 법적 기준, 내용증명 발송, 미신고 숙박업 구청 확인, 부당이득 반환 청구 절차까지 임대인의 실제 대.. 2026. 9. 21. [부동산 팁] 옆세권·셔세권으로 본 실거주 입지 분석: 실투자자가 체감한 직주근접의 가치 안녕하세요. 없는 살림에 꾸역꾸역 실거주와 갭투자를 병행하며 부동산의 실제 가치를 직접 발품팔아 채득중인 렌체입니다. 최근 부동산 시장에서 초역세권이나 대단지 신축만큼이나 자주 언급되는 신조어가 있죠. 바로 '옆세권'과 '셔세권'인데요. 얼핏 들으면 말장난 같지만, 실제 입지를 분석하고 매수를 고민하는 실거주자와 투자자 입장에서는 매우 강력한 실질 가치를 지닌 입지 요소입니다. 투자자가 체감한 직주근접의 가치 | 옆세권과 서세권은 무엇?오늘은 서울 주요 업무지구 진입을 고민하며 직접 덕양구 아파트 매수 및 실거주를 결정했던 저의 실제 경험을 바탕으로, 옆세권과 셔세권이 왜 중요한지, 그리고 실거주 및 투자 시 어떤 점을 체크해야 하는지 현실적으로 풀어보겠습니다. 1. 옆세권과 셔세권, 도대체 무슨 뜻일.. 2026. 9. 20. [부동산 이야기] 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 실제 2주택 보유자의 솔직한 대응 전략 안녕하세요. 오늘은 2026년 5월 9일부로 4년간의 한시 유예가 끝나고 전면 재개된 다주택자 양도소득세 중과 제도에 대해 이야기해보려고 합니다.뉴스로만 접하면 "세금이 이렇게 늘어난다"는 이론적인 얘기만 가득해서 감이 잘 안 오실 텐데요, 실제 2주택을 보유하며 실거주와 갭투자를 병행하고 있는 저의 실제 사례와 함께 팩트를 정리해 드리겠습니다. 배보다 배꼽이 더 커질 수 있는 양도소득세 | 대응전략은? 현재까지 부동산 트랙 레코드: 비과세 성공 후 현재 상황저 역시 부동산 시장을 겪어오며 다양한 비과세·절세 전략을 고민해 왔습니다. 해마다 잊을만 하면 (이제는 전자고지서로) 날라오는 세금 납부 고지서 때문인데요. 고양시 덕양구 아파트: 과거 3년 실거주 후 1가구 1주택 비과세 요건을 채워 양도소득세를.. 2026. 9. 14. [부동산 경매] "보증금 날릴까 봐 떨렸던 첫 경매장" 물어 정리한 초보 권리분석 실전 가이드 처음 부동산 경매에 관심을 두고 지방법원 경매법정 문을 열고 들어섰던 날의 서늘한 긴장감이 아직도 생생합니다. 단상 위에 앉은 집행관의 목소리, 수표 한 장을 봉투에 넣으며 손을 떨던 입찰자들, 그리고 낙찰자가 발표될 때마다 여기저기서 새어 나오던 옅은 한숨 소리까지. 당시에 저는 "혹시라도 권리분석을 잘못해서 힘들게 모은 보증금을 날리면 어쩌지?"라는 두려움 때문에 선뜻 입찰표에 금액을 적어 넣지 못하고 한참 동안 맨 뒷자리에 앉아 분위기만 살피다 돌아왔습니다. 하지만 그날 이후 현장에서 수많은 입찰 봉투가 제출되는 것을 보며 깨달았습니다. 경매는 결코 거창한 법률 전문가들만의 영역이 아니며, 기초 용어와 권리분석의 핵심 수순만 정확히 익히면 위험을 완벽히 통제할 수 있는 정교한 자산 형성 수단이라는 .. 2026. 9. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
