반응형 부동산23 [부동산 이야기] 20대 반지하 자취생에서 서울 집주인이자 월세 세입자가 되어 체감한 2026 월세 세액공제의 모든 것 여름철 장마 때마다 눅눅한 냄새와 습기로 씨름하던 강남구 신사동의 찌는 듯한 반지하 원룸, 그리고 조금이라도 쾌적한 곳을 찾아 옮겨간 광진구 구의동의 지상층 원룸. 30대 초반 자취 생활을 처음 시작했을 때만 해도 '내 집 마련'은 먼나라 이야기 같았고, 매달 통장에서 빠져나가는 월세 45만 원은 버거운 지출이었습니다. 이후 30대 후반 결혼을 하며 노원구 상계동의 오래된 구축 아파트를 마련했고, 고양시 덕양구 아파트를 거쳐 40대 초반인 지금은 동대문구의 아파트를 전세 끼고 매수해 보유 중입니다. 그리고 재미있게도 저희 가족의 현재 실거주 형태는 다시 '월세'입니다. 자산을 수도권 핵심지에 묶어두는 전략적 선택을 하면서 스스로 월세 세입자의 삶을 선택한 것인데, 20대 시절 반지하 방에서 세액공제를 챙.. 2026. 7. 19. [부동산 이야기] 발품 팔아 확인한 구도심 현장, 2026 소규모 주택정비 제도 변화의 생생한 실상 지난주에는 휴무일을 이용해 서울 구도심의 가로주택정비사업 추진 구역과 모아타운 후보지 현장을 직접 다녀봤습니다. 실제로 저희 집 근처에도 모아타운 후보지들이 있기도 하고, 오랜만에 멤버들과 임장일정이 잡혔기 때문인데요.그 날의 생생한 임장 후기와 함께, 2026년 소규모 주택정비 제도의 핵심 변화를 정리해 보려고 합니다. 소규모 주택정비 제도 변화 | 투자자와 실거주자가 알아두면 좋을 것들인터넷에 나와 있는 조감도나 자극적인 투자 뉴스만 보고 현장에 가면 큰 오산인 경우가 많습니다. 직접 좁은 골목길을 걸어보고 동네 분위기를 파악하며 느꼈던 실제 현장의 모습과 체크리스트를 공유합니다. 1. 좁은 골목길과 주차 전쟁: 현장에서 체감한 정비사업의 필요성 지난 주말, 비가 오락가락하는 궂은 날씨 속에 찾아간 .. 2026. 7. 19. [부동산 이야기] 아내 명의로 월세 계약했다가 깨달은 2026년 청년·무주택자 주거 혜택 실전 활용법 서울에서 투룸 월세 생활을 시작했던 2025년 당시의 일입니다. 바쁜 회사 업무 때문에 평일에 시간을 내기 어려워 아내가 대신 집을 보러 다녔고, 마침 조건이 좋은 집을 발견해 그날 바로 계약을 체결했습니다. 당연히 임대차 계약서상의 세입자 명의와 주민등록상 세대주 명의는 모두 아내 이름으로 등록되었습니다. 하지만 연말정산 시기가 다가왔을 때 생각지 못한 걸림돌에 부딪혔습니다. 저희 가구의 주 소득원은 저였는데, 계약자와 세대주가 아내로 되어 있다 보니 제 명의로는 월세 세액공제를 신청할 수 없었던 것입니다. 다행히 세대주 변경과 세부 요건을 빠르게 바로잡아 세액공제 혜택을 챙길 수 있었지만, "제도를 미리 알고 준비하지 않으면 당연히 받아야 할 혜택도 놓치는구나" 하는 큰 교훈을 얻었습니다. 2026년.. 2026. 7. 18. [부동산 이야기] 누수 공사 치르고 깨달은 2026년 임대차·임대관리업 제도 변화와 실전 대응법 임대인으로서 세입자와 직접 계약을 맺고 보증금이나 수선 이슈를 관리하다 보면, 계약서 한 줄의 무게감을 뼈저리게 느낄 때가 있습니다. 지난 겨울, 세입자분으로부터 "벽면에 결로가 생겨 누수가 발생하는 것 같다"는 연락을 받고 부랴부랴 현장을 확인했던 기억이 납니다. 실거주를 하지 않는 상황에서 수선 책임이 누구에게 있는지, 비용 부담은 어떻게 분담해야 하는지 난감한 상황이었지만, 다행히 경험 많은 공인중개사분과 연계 업체의 도움을 받아 합리적인선에서 공사를 잘 마무리할 수 있었습니다. 이 일 이후 "책임 소재와 관리 기준이 명확하지 않으면 언제든 큰 분쟁으로 번질 수 있겠구나" 하는 교훈을 얻었습니다. 2026년 들어 임대차 및 임대관리업 관련 법과 제도가 대대적으로 손질되는 모습을 보며, 제가 겪었던 .. 2026. 7. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
